Kunnen tijdelijke modulaire gebouwen worden verplaatst naar een andere locatie?

Ja, tijdelijke modulaire gebouwen kunnen worden verplaatst naar een andere locatie. Dat is precies een van de grootste voordelen van modulaire bouw: de modules zijn zo ontworpen dat ze los van elkaar kunnen worden gemaakt, getransporteerd en elders opnieuw kunnen worden samengevoegd. Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over het verplaatsen van modulaire gebouwen.

Hoe worden modulaire gebouwen losgemaakt en verplaatst?

Een modulair gebouw wordt losgemaakt door de verbindingen tussen de afzonderlijke modules te demonteren. De modules worden vervolgens met een kraan van de fundering getild, op diepladers geladen en naar de nieuwe locatie getransporteerd. Op de nieuwe locatie worden ze in dezelfde of een andere configuratie weer aan elkaar gekoppeld en op een nieuwe fundering geplaatst.

Omdat de modules grotendeels in de fabriek worden geproduceerd en als zelfstandige bouwblokken functioneren, blijven installaties zoals elektra, leidingwerk en isolatie intact tijdens het transport. Dit maakt herplaatsing aanzienlijk eenvoudiger dan bij traditionele bouw, waarbij sloop en nieuwbouw de enige opties zijn. De demontage en herplaatsing worden altijd uitgevoerd door een gespecialiseerd team met de juiste kennis van de verbindingstechniek en veiligheidsprotocollen.

Welke voorwaarden bepalen of een modulair gebouw verplaatsbaar is?

Niet elk modulair gebouw is even makkelijk te verplaatsen. De verplaatsbaarheid hangt af van het type fundering, de staat van de modules, de gebruikte verbindingstechnieken en de leeftijd van het gebouw. Modules die zijn geplaatst op een niet-permanente fundering, zoals een stalen onderstel of poeren, zijn in de regel eenvoudiger te demonteren dan modules die op een betonnen plaat zijn gefundeerd.

Daarnaast spelen de volgende factoren een rol:

  • De afmetingen en het gewicht van de individuele modules in relatie tot transportmogelijkheden
  • De staat van de verbindingspunten en eventuele slijtage na langdurig gebruik
  • De bereikbaarheid van de huidige locatie voor zwaar materieel zoals kranen en diepladers
  • De aanwezigheid van vaste aansluitingen zoals riool, gas of een betonnen afwerkvloer

Een locatiescan van zowel de huidige als de nieuwe locatie geeft inzicht in de haalbaarheid en de benodigde aanpassingen.

Hoeveel keer kan een modulair gebouw worden herplaatst?

Een goed onderhouden modulair gebouw kan meerdere keren worden verplaatst. Er is geen vast maximum, maar de praktische levensduur van de modules en de kwaliteit van het onderhoud bepalen hoe vaak herplaatsing realistisch is. Modules die regelmatig worden geïnspecteerd en tijdig worden onderhouden, blijven structureel geschikt voor meerdere verhuizingen over een periode van tientallen jaren.

Bij elke verplaatsing is het verstandig om een technische inspectie uit te voeren. Verbindingspunten, dakdichting en installaties kunnen na transport en herplaatsing controle of bijstelling vereisen. Wie investeert in kwalitatieve modules en zorgvuldig onderhoud, profiteert van een gebouw dat zijn waarde behoudt en flexibel inzetbaar blijft op wisselende locaties.

Wat zijn de kosten van het verplaatsen van een modulair gebouw?

De kosten van het verplaatsen van een modulair gebouw variëren sterk en zijn afhankelijk van het aantal modules, de transportafstand, de complexiteit van de demontage en de staat van de nieuwe locatie. Globaal omvatten de kosten drie onderdelen: demontage en kraanwerk, transport, en herplaatsing inclusief fundering en herinstallatie van aansluitingen.

Hoewel verplaatsing een investering vraagt, is het in veel gevallen aanzienlijk goedkoper dan een nieuw gebouw realiseren. Zeker wanneer de modules in goede staat zijn en de nieuwe locatie goed bereikbaar is, wegen de kosten ruimschoots op tegen de restwaarde van het gebouw. Een gedetailleerde offerte op basis van de specifieke situatie geeft het meest betrouwbare kostenplaatje.

Welke vergunningen zijn nodig voor herplaatsing op een nieuwe locatie?

Voor het herplaatsen van een modulair gebouw op een nieuwe locatie is in de meeste gevallen een omgevingsvergunning vereist. Het gebouw wordt op de nieuwe locatie juridisch gezien als een nieuw bouwwerk, ongeacht het feit dat de modules al eerder zijn gebruikt. De vergunningseisen zijn afhankelijk van het bestemmingsplan van de nieuwe locatie, de beoogde gebruiksduur en de lokale regelgeving van de gemeente.

Bij tijdelijk gebruik, doorgaans tot tien jaar, kan in sommige gevallen worden volstaan met een tijdelijke omgevingsvergunning, wat de aanvraagprocedure vereenvoudigt. Het is altijd aan te raden om voorafgaand aan de herplaatsing contact op te nemen met de gemeente om de specifieke eisen en doorlooptijden in kaart te brengen. Een ervaren partner in modulaire bouw kan hierbij praktisch adviseren en het vergunningstraject ondersteunen.

Wanneer is het verplaatsen van een modulair gebouw de beste keuze?

Het verplaatsen van een modulair gebouw is de beste keuze wanneer de huisvesting op de huidige locatie niet langer nodig is, maar de modules nog in goede staat zijn en er elders een concrete behoefte bestaat. Dit doet zich voor bij tijdelijke projecten zoals bouwplaatskantoren, noodopvang, schoolgebouwen of flexwoningen die na afloop van de gebruiksperiode hun waarde behouden.

Verplaatsen is ook aantrekkelijk wanneer een organisatie op meerdere locaties actief is en dezelfde huisvesting wil hergebruiken in plaats van opnieuw aan te schaffen. De combinatie van lage restwaardeverliezen, snelle herplaatsing en behoud van kwaliteit maakt tijdelijke modulaire gebouwen tot een slimme langetermijninvestering voor opdrachtgevers die flexibiliteit hoog in het vaandel hebben staan.

Hoe Flexibilistay helpt bij het verplaatsen van modulaire gebouwen

Flexibilistay begeleidt opdrachtgevers van begin tot eind, ook wanneer een modulair gebouw naar een nieuwe locatie moet worden verplaatst. Als VCA++ en ISO-gecertificeerd bedrijf zorgen wij voor een vakkundige uitvoering en ontzorgen we je bij elk onderdeel van het proces. Concreet helpen we met:

  • Een locatiescan van zowel de huidige als de nieuwe locatie om haalbaarheid en logistiek in kaart te brengen
  • Technische inspectie en advies over de staat van de modules voorafgaand aan transport
  • Volledige demontage, transport en herplaatsing inclusief fundering en installaties
  • Ondersteuning bij het vergunningstraject voor de nieuwe locatie

Wil je weten of jouw modulaire gebouw verplaatst kan worden, of ben je op zoek naar een flexibele huisvestingsoplossing die op meerdere locaties inzetbaar is? Neem contact op via plan uw afspraak en we denken graag met je mee over de beste aanpak.

Gerelateerde artikelen