Kunnen modulaire schoolgebouwen na gebruik worden verplaatst?

Ja, modulaire schoolgebouwen kunnen na gebruik worden verplaatst. Dat is zelfs een van de grootste voordelen van modulaire bouw: de prefab modules waaruit het gebouw bestaat, kunnen worden losgemaakt, getransporteerd en op een nieuwe locatie opnieuw worden samengevoegd. Dit maakt modulaire schoolgebouwen een duurzame en toekomstbestendige keuze voor schoolbesturen en gemeenten die flexibiliteit nodig hebben. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over het verplaatsen van modulaire schoolgebouwen.

Hoe worden modulaire schoolgebouwen losgemaakt en verplaatst?

Een modulair schoolgebouw wordt losgemaakt door de verbindingen tussen de afzonderlijke modules te ontkoppelen. De installaties, zoals elektriciteit, water en riolering, worden afgekoppeld van het net. Vervolgens worden de modules met een kraan van de fundering getild, op diepladers geladen en naar de nieuwe locatie getransporteerd. Daar wordt het gebouw in omgekeerde volgorde weer opgebouwd.

Omdat de modules grotendeels in de fabriek zijn geproduceerd en als zelfstandige bouwblokken functioneren, is de demontageprocedure relatief gestandaardiseerd. De modules blijven tijdens transport structureel intact, wat betekent dat de afwerking en installaties grotendeels behouden blijven. Dit verschilt fundamenteel van traditionele bouw, waarbij sloop de enige optie is zodra een gebouw niet meer nodig is op een locatie.

Wel is het belangrijk dat de nieuwe locatie goed wordt voorbereid. Denk aan een geschikte fundering, aansluitingen op nutsvoorzieningen en voldoende bereikbaarheid voor transportvoertuigen en kranen. Een modulair gebouw kan op die manier efficiënt worden ingezet op meerdere plekken gedurende zijn levensduur.

Hoe vaak kan een modulair schoolgebouw worden herplaatst?

Een goed gebouwd modulair schoolgebouw kan meerdere keren worden verplaatst, in de praktijk doorgaans twee tot vijf keer gedurende de totale levensduur. Het exacte aantal hangt af van de kwaliteit van de modules, de zorgvuldigheid van het demontageproces en hoe goed het gebouw na elke verplaatsing wordt onderhouden en indien nodig gerenoveerd.

Elke herplaatsing brengt enige slijtage met zich mee, met name op de verbindingspunten en de afwerking. Na elke verplaatsing is het verstandig om een technische inspectie uit te voeren en eventuele schade te herstellen. Met goed onderhoud kunnen modulaire schoolgebouwen tientallen jaren meegaan, ook als ze op meerdere locaties hebben gestaan.

Wat zijn de kosten van het verplaatsen van een modulair schoolgebouw?

De kosten voor het verplaatsen van een modulair schoolgebouw variëren afhankelijk van de omvang van het gebouw, de transportafstand en de staat van de nieuwe locatie. Over het algemeen liggen de verplaatsingskosten aanzienlijk lager dan de kosten van nieuwbouw of sloop en vervanging. Dat is precies waarom herplaatsing financieel aantrekkelijk is.

De belangrijkste kostenposten bij een verplaatsing zijn:

• Demontage en transport van de modules
• Voorbereiding van de nieuwe locatie, inclusief fundering
• Herinstallatie van nutsvoorzieningen
• Eventuele herstelwerkzaamheden of renovatie na transport

Doordat een groot deel van het gebouw behouden blijft, hoef je niet opnieuw te investeren in de volledige bouwkosten. Dit maakt herplaatsing op de lange termijn een kostenefficiënte keuze, zeker voor schoolbesturen die op meerdere locaties tijdelijke capaciteit nodig hebben.

Welke vergunningen zijn nodig bij herplaatsing van een modulaire school?

Bij het herplaatsen van een modulair schoolgebouw is in de meeste gevallen een omgevingsvergunning vereist voor de nieuwe locatie. Het gebouw wordt juridisch gezien als een nieuw bouwwerk op de nieuwe plek, ook al zijn de modules al eerder gebruikt. De vergunningsplicht hangt af van de beoogde gebruiksduur en het bestemmingsplan van de nieuwe locatie.

Voor tijdelijk gebruik, doorgaans tot maximaal tien jaar, kan een tijdelijke omgevingsvergunning worden aangevraagd. Dit proces is vaak sneller en eenvoudiger dan een reguliere vergunningsprocedure voor permanente bouw. Toch is het verstandig om dit vroeg in het planningsproces op te pakken, zodat er geen vertraging ontstaat bij de herplaatsing.

Naast de omgevingsvergunning kunnen ook eisen gelden op het gebied van brandveiligheid, toegankelijkheid en energieprestaties. Modulaire schoolgebouwen die voldoen aan de huidige bouwregelgeving hebben hierbij een duidelijk voordeel, omdat ze al zijn gebouwd volgens de geldende normen.

Wat gebeurt er met een modulair schoolgebouw als het niet meer nodig is?

Als een modulair schoolgebouw niet meer nodig is, zijn er meerdere opties. De modules kunnen worden ingezet voor een andere bestemming, zoals kantoorruimte, studentenhuisvesting of een buurtcentrum. Ze kunnen ook worden opgeslagen voor toekomstig gebruik, of worden verkocht aan een andere partij die de capaciteit nodig heeft. In het uiterste geval worden de modules gedemonteerd en worden de materialen hergebruikt of gerecycled.

Dit circulaire principe is een kernkenmerk van modulaire bouw. Doordat de modules als zelfstandige eenheden zijn ontworpen, zijn ze relatief eenvoudig aan te passen voor een andere functie. Een schoollokaal kan met beperkte aanpassingen worden omgebouwd tot een woonunit of werkruimte. Bekijk ons portfolio voor voorbeelden van hoe modulaire gebouwen op uiteenlopende manieren zijn ingezet.

Dit staat in schril contrast met traditionele bouw, waarbij een gebouw dat zijn functie heeft verloren vrijwel altijd gesloopt moet worden. Bij modulaire bouw blijft de waarde van het gebouw behouden, ook na de eerste gebruiksperiode.

Hoe Flexibilistay helpt bij het verplaatsen en hergebruiken van modulaire schoolgebouwen

Flexibilistay begeleidt opdrachtgevers van begin tot eind bij modulaire schoolgebouwen, ook als het gaat om herplaatsing of herbestemming. We denken actief mee over de beste aanpak voor jouw situatie, van locatiescan tot turnkey oplevering binnen 10 weken.

Wat we daarin voor je betekenen:

• Locatiescan en inrichtingsplan voor de nieuwe of beoogde locatie
• Begeleiding bij vergunningsaanvragen voor tijdelijk of permanent gebruik
• Demontage, transport en herplaatsing van bestaande modules
• Woonklare en gemeubileerde oplevering, ook na herplaatsing

Als VCA++- en ISO-gecertificeerd bedrijf garandeert Flexibilistay bij elk project constante kwaliteit en betrouwbare uitvoering. Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor jouw schoolgebouw of locatie? Plan een afspraak en we denken graag met je mee.